¿En qué consiste el nuevo subsidio otorgado por el Gobierno Nacional para la financiación de vivienda No Vis?
El beneficio consiste en un valor máximo de cobertura fija mensual de $454.263, que se aplican al valor de interés corrientes. Este subsidio aplica durante los primeros 7 años, es decir las primeras 84 cuotas, lo que equivale a recibir 42 salarios mínimos, que representan un beneficio total de $38.152,092 para obligaciones desembolsadas en el 2021. Para los años 2021 y 2022, el valor del subsidio se ajustará de acuerdo con la actualización del salario mínimo.
El Subsidio se otorgará al momento del desembolso del crédito de vivienda o del inicio del contrato de Leasing Habitacional. Este monto se aplicará solo al valor de los intereses corrientes, no aplica para otros conceptos como intereses de mora y capital.
¿Qué condiciones debe cumplir la vivienda y los postulantes para acceder al subsidio?
- Todas las familias pueden acceder al subsidio independiente de su nivel de ingresos.
- Los cupos serán distribuidos para quienes deseen financiar su primera vivienda o que ya sean propietarios de una vivienda en el territorio nacional.
- Aplica para compra de vivienda nueva urbana, cuyo valor comercial no supere los 500 SMMLV, es decir, $454.263 millones de pesos (valor calculado de acuerdo con el SMMLV de 2020).
- Es importante tener presente que, si la familia ya fue beneficiaria de un subsidio a la tasa de interés otorgado por el Gobierno Nacional, no podrá acceder a este nuevo subsidio.
¿Cómo funcionará este subsidio?
A continuación, se ilustra con un ejemplo su aplicación:
- Avalúo comercial: $220.000.000 (no superior a 500 SMMLV)
- Plazo : 20 años
- Cuota: $1.372.000
- Beneficio: $454.263
- Valor de la cuota que paga el cliente durante 7 años $ 917.737
¿Como se postula el cliente?
Los interesados en el subsidio deberán presentar con la solicitud del Crédito de Vivienda o Leasing Habitacional, el formato de postulación al subsidio en el cual manifiestan que conocen los términos de acceso, vigencia y causales de terminación. El formato de postulación te lo entregará el Banco.
La asignación del subsidio se realizará en el momento del desembolso y está sujeta a disponibilidad de cupos.
Este subsidio aplica únicamente para nuevos desembolsos, no aplica para obligaciones ya desembolsadas.
¿Los solicitantes del subsidio pueden ser propietarios de una vivienda?
No hay restricción para el año 2021, siempre que se cumpla con los demás requisitos del programa. Los interesados podrán aplicar y no estarán inhabilitados por tener una vivienda. Para el año 2021 y 2022 el Gobierno Nacional, determinó 16.000 cupos para ya propietarios y 24.000 cupos para no propietarios.
¿Aplica para vivienda usada?
No, el subsidio se otorga para la financiación de vivienda nueva urbana.
¿Si quiero comprar sobre planos este subsidio me aplica?
Aplica si al momento del desembolso del crédito hipotecario o del inicio del contrato de Leasing habitacional, se cumple con los requisitos y existen cupos disponibles.
¿Cuántas veces se entregará a un solicitante este subsidio?
Una sola vez.
¿Por qué se puede perder el subsidio?
Por las siguientes causales se puede perder el subsidio:
- Que se incurra en mora en el pago de tres (3) cuotas o cánones consecutivos, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o canon.
- Que se realice el pago total anticipado del crédito o del contrato de Leasing Habitacional.
- Por cesión del crédito por parte del deudor.
- Por la aceleración del plazo de la obligación según las estipulaciones contractuales.
- Que se presente cualquier otra causal que establezca el Gobierno Nacional.
